7.11.10

Comment débuter en bourse ?


Débuter seul

Débuter seul n'est pas la chose la plus aisée. L'avantage de réactivité que vous procure votre position est souvent obéré par votre manque de pratique. Il sera vraisemblable que vous cumulerez certaines erreurs. Mais l'important est de ne jamais refaire deux fois la même erreur. Dans un premier temps, il semble logique que vous vous tourniez vers les conseils des journaux financiers. C'est d'ailleurs un de leurs principaux objectifs. Alors attention ! Les conseilleurs ne sont pas les payeurs ! Si un conseil que vous auriez suivi n'a pas eu l'effet escompté, ne vous en prenez pas au conseilleur. C'est vous qui avez pris votre téléphone, votre minitel ou branché votre modem pour passer votre ordre d'achat ou de vente. Il est d'ailleurs vraisemblable qu'en cas d'erreurs le professionnel se dégagera rapidement de sa position, et que vous restiez bloqué dessus. Débuter seul est sans doute le moyen le plus difficile mais peut être aussi le plus enrichissant.


Pour en savoir plus (source): http://www.edubourse.com

L'assurance-groupe: un beau complément de salaire ou un salaire brut jeté par les fenêtres?

La voiture de société est un avantage en nature bien entré dans les mœurs. Chaque travailleur connaît cet avantage et en comprend également la plus-value. Les candidats demandent souvent s'il est possible de disposer immédiatement ou à terme d'une voiture de société. Il en va de même pour les chèques-repas. Cette forme de rétribution est également bien connue de la plupart des travailleurs. Tout le monde la connaît et y a recours.

L'assurance-groupe est en revanche un avantage volontiers sous-estimé. De quoi s'agit-il exactement ? L'affiliation à celle-ci offre-t-elle effectivement un avantage au travailleur? Disons que, dans ce cas, l'adage "on n'aime que ce qu'on connaît" a certainement un sens.

Bien que d'innombrables travailleurs en Belgique bénéficient déjà de cet avantage, ils sont nombreux à se poser des questions à ce sujet. A quoi cela vous sert-il que votre employeur verse chaque mois 120 euros, par exemple, dans votre assurance-groupe?
Gros plan sur l'assurance-groupe

L'assurance-groupe n'est rien d'autre qu'une forme d'assurance (ou de fonds) dans laquelle vous constituez, au fil des ans, un capital que vous pourrez prélever à l'âge de la pension. Dans les grandes lignes, il existe deux types de contrats d'assurance-groupe : d'une part, le "plan objectif à atteindre" et, d'autre part, le "plan cotisation fixe".

Plan objectif à atteindre: Un plan "objectif à atteindre" part du principe qu'à l'âge de la pension, un capital vous sera versé suivant une formule fixe (ledit objectif à atteindre). Il peut par exemple s'agir de x % de votre dernier salaire annuel brut, multiplié par un facteur déterminé. Votre employeur versera chaque année une prime calculée par la compagnie d'assurances, afin de garantir ce capital final.

Plan cotisation fixe: Un plan "cotisation fixe" part du principe qu'à l'âge de la pension, un montant composé des cotisations qui ont été versées dans l'assurance-groupe vous sera versé. Ces cotisations constituent généralement un pourcentage "fixe" (d'où le nom) déterminé de votre salaire annuel brut (par exemple 5% de votre salaire annuel brut de base).

La plupart des plans sont du deuxième type, des plans cotisation fixe. Vous vous demandez bien entendu où réside l'avantage?
Avantage de l'assurance-groupe
En tant que travailleur, vous ne devez aucune cotisation de sécurité sociale

Etant donné que les montants versés dans l'assurance-groupe ne sont pas considérés comme un salaire, soumis aux cotisations de sécurité sociale normales, votre employeur ne doit retenir aucune cotisation sociale à hauteur de 13,07%. En tant que travailleur, vous ne payez dès lors aucune cotisation de sécurité sociale sur les primes qui sont versées dans l'assurance-groupe en votre faveur par votre employeur. Avec ces primes, vous constituez un capital dans l'assurance-groupe dont vous êtes le seul propriétaire.

Si votre employeur souhaitait vous payer un salaire de 100 euros, vous ne recevriez qu'un salaire net imposable de 86,93 euros, sur lequel vous devriez par ailleurs payer des impôts à un taux progressif moyen d'environ 30 à 40% ou, dans le pire des cas, de 50% (en fonction de votre situation personnelle). Vous n'en conserveriez dès lors qu'un montant variant entre 50 et 60 euros.

Une prime de 100 euros versée dans l'assurance-groupe équivaut en revanche à un montant de 100 euros en votre faveur dans l'assurance-groupe.
Régime fiscal favorable

Comme on l'a dit, après déduction des cotisations de sécurité sociale sur votre salaire, vous devrez de plus payer des impôts à un taux progressif variant entre 30 et 40%, avec un maximum de 50% pour les revenus les plus élevés.

Les primes versées dans l'assurance-groupe, sans retenues, fructifient avec le temps (à un taux fixe garanti de 3,25 ou plus par exemple, en fonction du régime applicable). De plus, si vous ne prélevez le capital constitué dans cette assurance-groupe qu'à votre 60e anniversaire, vous ne paierez pas 30, 40 ou 50% d'impôts, mais seulement 16,5%, à majorer de votre taxe communale, pour un impôt final d'environ 17,5% au maximum.

Faites le calcul vous-même: un salaire supplémentaire de 100 euros vous rapporte environ 50 euros. Une prime de 100 euros rapporte non seulement des intérêts, mais est aussi bien moins taxée en fin de parcours. Un capital de 10.000 euros signifie un capital final net d'environ 8.250 euros. Un capital de 100.000 euros vous donne un capital final de + 82.250 euros net.
Couverture décès supplémentaire

En outre, ces plans contiennent souvent une couverture en cas de décès prématuré. Elle garantit à votre famille un appui financier supplémentaire s'il vous arrive quelque chose.
Votre pension, un souci pour plus tard?

Si vous ne comprenez toujours pas l'utilité d'un tel avantage salarial, il serait peut-être intéressant de réfléchir à votre pension légale. Bien que pour la plupart d'entre nous ce soit une perspective encore bien lointaine, vous devez être conscient de ce qu'à votre départ à la retraite, vous serez probablement confronté à une baisse importante de vos revenus. Du jour au lendemain, il vous faudra vous contenter de votre pension légale en lieu et place de votre salaire net légal.

Votre pension (comme c'est le cas à l'heure actuelle) de travailleur chef de famille ne dépassera probablement pas 1.500 euros dans les conditions optimales, à savoir si vous avez travaillé 45 ans. Supposons que vous ayez étudié jusqu'à 23 ans et que vous souhaitiez prendre votre retraite à 65 ans au plus tard, cela signifie que vous n'aurez été actif que 42 ans, si bien que vous n'arriverez pas même au montant susmentionné.

Un petit complément à cette pension légale n'est donc pas un luxe, mais au contraire un placement sensé pour assurer la paix de vos vieux jours. C'est justement l'objectif de l'assurance-groupe.
A savoir

Vous vous demandez peut-être quelle est l'utilité de s'affilier à l'assurance-groupe de votre employeur s'il vous renvoie après quelques années. Ces quelques années de cotisations payées à une assurance-groupe feront-elles une différence?

Eh bien, la loi du 28 avril 2003 relative aux pensions complémentaires vous donne expressément le choix entre, pour résumer, trois possibilités en cas de renvoi ou de démission:

1. soit laisser les réserves constituées dans le plan pour les prélever à votre 65e anniversaire à un régime fiscal favorable;
2. soit faire transférer les réserves constituées vers votre nouvel employeur, où ce capital continuera d'être alimenté conformément aux conditions du plan en vigueur auprès de votre ancien employeur,
3. soit poursuivre le plan vous-même, auprès de l'assureur actuel ou d'un autre.

Pour ceux d'entre nous pour qui la conclusion d'une assurance-vie s'est avérée plus difficile pour d'éventuelles raisons d'ordre médical, la loi relative aux pensions complémentaires offre une garantie supplémentaire, puisque l'assureur ne peut faire dépendre l'affiliation à l'assurance-groupe d'un examen médical préalable.
Conclusion

Bien que l'assurance-groupe soit souvent un avantage extralégal moins apprécié, il faut être conscient de sa valeur à long terme. Une voiture de société ou des chèques-repas offrent un avantage immédiat, dont nous éprouvons la valeur dans la vie quotidienne. L'assurance-groupe n'est pas un avantage de ce type, mais est tout aussi intéressant, à long terme.



© 2006 Filip Corveleyn
Avocat en droit social et droit du travail



Cet article ne tient pas lieu d'avis juridique. Il a seulement pour but de clarifier certains thèmes juridiques, sans pouvoir apporter des informations juridiques complètes en la matière. L'auteur écrit cet article en son nom propre, mais n'est pas responsable de l'usage qui en sera fait en dehors du but en vue duquel il a été écrit, à savoir la communication d'informations de base.

Source: http://www.stepstone.be/

29.6.10


Le site ImmoWeb.fr, ci-après "le Site" est géré par la société anonyme Immoweb SA, (filiale du groupe Produpress), dont le siège social est établi en Belgique à 1190 Bruxelles, avenue Général Dumonceau 59. La société est immatriculée au Registre de Commerce de Bruxelles sous le numéro 482.935 et porte le numéro de TVA BE 0429.223.614. Son capital social s'élève à 240.000 €. Le directeur de la publication et de la rédaction du Site est Produpress S.C.A.

Adresse e-mail: info@immoweb.be
Numéro de téléphone: +32.(0)2.333.25.05 (particuliers) ou +32.(0)2.333.25.00 (professionnels).

Le Site est hébergé par Colt Telecom, +32.(0)2.790.16.16, Rue du Planeur à 1130 Bruxelles - Belgique.

Le Site a pour objet d'une part la mise à disposition et la consultation d'annonces immobilières relatives à la vente et à la location de tout type de bien immobiliers (appartements, maisons, lofts, bureaux, garages, etc..) en France et à l'étranger; d'autre part, le dépôt d'annonces immobilières par les clients du Site.

Sous réserve d'une inscription préalable, le Site permet d'avoir accès aux services suivants (liste non exhaustive et susceptible de modification) :

* La mémorisation des biens immobiliers qui vous intéressent;
* La possibilité d'ajouter un rating personnel aux biens qui vous intéressent;
* La possibilité d'ajouter un commentaire personnel aux biens qui vous intéressent;
* La possibilité de prendre connaissance du nombre de visualisation d'une annonce depuis sa création;
* Un avertissement par e-mail dès qu'un bien correspondant à vos critères de recherche est placé sur le site;
* Un avertissement dès qu'un bien qui vous intéresse change de prix;
* Des lettres d'informations contenant des conseils dans le domaine de l'achat, la location, le déménagement, le financement et l'immobilier en général;
* Des informations et catalogues relatifs aux sujets que vous avez sélectionnés.

Le Site propose également aux clients professionnels une option "ImmoWeb Pro" qui permet le suivi optimal des annonces mises en ligne.

Cette option permet d'effectuer les opérations suivantes :

* Consultation d'un rapport sur les éventuels problèmes de transfert intervenus au cours des quatre jours précédents;
* Visualisation du détail des factures;
* Visualisation des annonces arrivant à expiration;
* Recherche et listage des annonces en cours;
* Consultation des statistiques de fréquentation des annonces qui ne sont données qu'à titre purement indicatif;
* Visualisation des "alertes prix";

Enfin, le Site met à disposition du public des dossiers d'information sur divers thèmes afférents à l'immobilier.

Pour accéder au site cliquez sur l'image en haut du message!

Plantes d'intérieur



Plantes d'intérieur

Qui n'a pas rêvé de vivre au milieu des plantes ? Vertes ou fleuries, elles apportent une telle diversité de formes, de parfums et de coloris, qu’elles ne peuvent apporter harmonie et douceur à un intérieur. Et, selon leur particularité, elles pourront habiller n'importe quelle pièce de votre maison, qu'elle soit ombragée ou lumineuse.

Cliquez sur l'image pour accéder au site plantes-et-jardins.com

26.2.10

Achetez votre voiture aux enchères sur le net !

Le site Miseauto.com vous permet de trouver votre voiture d'occasion aux enchères ou en vente directe en ligne en effectuant une recherche personnalisée gratuite, puis de faire une offre d’enchère directement en ligne sur le site d' enchères . Toutes nos annonces de voitures d'occasion proviennent de professionnels de l'automobile, possibilité d'achat d'une garantie mécanique autoou une garantie assistance auto!

Saisissez l'occasion : la vente aux enchères est garantie par un réseau de commissaires priseurs. Et pour plus de sécurité, le paiement de la voiture mises aux enchères se fait au moment du retrait du véhicule. Cependant, au moment du retrait, si la voiture n'est pas conforme à la description qui a pu être faite sur notre site, vous avez la possibilité de renoncer à l'achat et ce sans frais. Si vous ne trouvez pas votre voiture sur notre site d'enchères , vous pouvez créer une alerte enchères auprès de l'équipe Mise auto enchères .

Vous pouvez vous inscrire à notre newsletter enchères afin de recevoir une liste hebdomadaire des voitures d'occasion mises en ventes aux enchères en ligne sur notre site de ventes.

Plusieurs centaines d'annonces de voitures d'occasion aux enchères en ligne, nos annonces d'achat de voitures sont régulièrement actualisées et mises à jour.

Livraison possible des voitures sur :

Annecy 74 Brest 22 Brive 19 Bordeaux 33 Limoges 87 Lille 59 Lyon 69 Marseille 13 Metz 57 Nantes 44 Nice 06 Paris 75 Strasbourg 67 Tarbes 65 Toulon 83 Toulouse 31
( à partir de 150 € ttc)


Le site a visiter: http://www.miseauto.com/