7.11.10

Comment débuter en bourse ? (bis2)


Débuter avec un club d'investissements

Vous pensez pouvoir apprendre davantage avec d'autres personnes intéressées par la bourse grâce à l'échange de points de vue ? Vous souhaitez donner votre opinion quant à la sélection des valeurs ? Alors le club d'investissements est fait pour vous. Ce concept importé des Etats Unis revient en force après quelques années d'oubli. Un club d'investissement est un club où se réunissent de 5 à 20 personnes afin de mettre en commun une certaine somme d'argent, et ce dans le but d'effectuer des placements sur les marchés financiers. Le risque est divisé en autant de membres, et l'échange d'idées permet de vous faire progresser plus vite dans votre connaissance des marchés.

Les clubs d'investissements suivent une législation particulière, tant fiscale que juridique. Ils peuvent être assimilés à une association loi 1901, mais n'en ont pas les avantages juridiques. Chaque club d'investissements doit pourtant comporter un président, un trésorier et un secrétaire. Chaque membre de ce comité de direction aura un rôle particulier à jouer. Le président devra gérer les débats et organiser les réunions, le trésorier devra comptabiliser les parts de chacun dans l'indivision que constitue le club, et le secrétaire sera chargé notamment de la convocation des membres aux réunions.

Pour en savoir plus (source) :http://www.edubourse.com

Comment débuter en bourse ? (bis)


Débuter par simulation boursière

Ne vous est-il jamais arrivé de vous dire ou même de dire à votre entourage, "Vous avez vu l'action X, elle est montée ! Je vous l'avais bien dis". Une des principales différences entre la pratique et les idées théoriques d'investissements, c'est que jamais personne ne s'est ruinée en ayant des idées. Un bon moyen pour évaluer réellement les idées d'investissements que vous pouvez avoir, réalisez une simulation boursière. Mais encore faut-il que la simulation soit réaliste. Il est essentiel de noter la totalité de ses investissements fictifs, et ce afin d'éviter les éventuelles "Ca baisse ! Euh... oui mais en fait je ne voulais pas vraiment acheter.. d'ailleurs je n'ai pas acheté, j'avais même pensé à faire une vente à découvert sur ce titre". Combien de fois nous avons pu prononcer cette phrase lors de nos premières simulations ? Alors afin de vous éviter de tels écueils, nous recommandons grandement de construire votre portefeuille comme un véritable portefeuille boursier.

Vous pourrez trouver dans le commerce certains jeux concernant la simulation boursière. C'est une bonne façon d'apprendre la réaction que peuvent avoir les marchés en fonction des informations qui leur parviennent. Mais n'oubliez pas, la vie n'est pas un jeu. En bourse, il n'existe pas de sauvegarde. Quand vous perdez la partie, c'est pour de bon. Il est malheureusement impossible de revenir en arrière. Mais après tout, l'important n'est pas de subir des échecs, tout le monde en a subi, en subi ou en subira, mais de pouvoir en sortir plus expérimenté.

Pour en savoir plus (source) :http://www.edubourse.com

Comment débuter en bourse ?


Débuter seul

Débuter seul n'est pas la chose la plus aisée. L'avantage de réactivité que vous procure votre position est souvent obéré par votre manque de pratique. Il sera vraisemblable que vous cumulerez certaines erreurs. Mais l'important est de ne jamais refaire deux fois la même erreur. Dans un premier temps, il semble logique que vous vous tourniez vers les conseils des journaux financiers. C'est d'ailleurs un de leurs principaux objectifs. Alors attention ! Les conseilleurs ne sont pas les payeurs ! Si un conseil que vous auriez suivi n'a pas eu l'effet escompté, ne vous en prenez pas au conseilleur. C'est vous qui avez pris votre téléphone, votre minitel ou branché votre modem pour passer votre ordre d'achat ou de vente. Il est d'ailleurs vraisemblable qu'en cas d'erreurs le professionnel se dégagera rapidement de sa position, et que vous restiez bloqué dessus. Débuter seul est sans doute le moyen le plus difficile mais peut être aussi le plus enrichissant.


Pour en savoir plus (source): http://www.edubourse.com

L'assurance-groupe: un beau complément de salaire ou un salaire brut jeté par les fenêtres?

La voiture de société est un avantage en nature bien entré dans les mœurs. Chaque travailleur connaît cet avantage et en comprend également la plus-value. Les candidats demandent souvent s'il est possible de disposer immédiatement ou à terme d'une voiture de société. Il en va de même pour les chèques-repas. Cette forme de rétribution est également bien connue de la plupart des travailleurs. Tout le monde la connaît et y a recours.

L'assurance-groupe est en revanche un avantage volontiers sous-estimé. De quoi s'agit-il exactement ? L'affiliation à celle-ci offre-t-elle effectivement un avantage au travailleur? Disons que, dans ce cas, l'adage "on n'aime que ce qu'on connaît" a certainement un sens.

Bien que d'innombrables travailleurs en Belgique bénéficient déjà de cet avantage, ils sont nombreux à se poser des questions à ce sujet. A quoi cela vous sert-il que votre employeur verse chaque mois 120 euros, par exemple, dans votre assurance-groupe?
Gros plan sur l'assurance-groupe

L'assurance-groupe n'est rien d'autre qu'une forme d'assurance (ou de fonds) dans laquelle vous constituez, au fil des ans, un capital que vous pourrez prélever à l'âge de la pension. Dans les grandes lignes, il existe deux types de contrats d'assurance-groupe : d'une part, le "plan objectif à atteindre" et, d'autre part, le "plan cotisation fixe".

Plan objectif à atteindre: Un plan "objectif à atteindre" part du principe qu'à l'âge de la pension, un capital vous sera versé suivant une formule fixe (ledit objectif à atteindre). Il peut par exemple s'agir de x % de votre dernier salaire annuel brut, multiplié par un facteur déterminé. Votre employeur versera chaque année une prime calculée par la compagnie d'assurances, afin de garantir ce capital final.

Plan cotisation fixe: Un plan "cotisation fixe" part du principe qu'à l'âge de la pension, un montant composé des cotisations qui ont été versées dans l'assurance-groupe vous sera versé. Ces cotisations constituent généralement un pourcentage "fixe" (d'où le nom) déterminé de votre salaire annuel brut (par exemple 5% de votre salaire annuel brut de base).

La plupart des plans sont du deuxième type, des plans cotisation fixe. Vous vous demandez bien entendu où réside l'avantage?
Avantage de l'assurance-groupe
En tant que travailleur, vous ne devez aucune cotisation de sécurité sociale

Etant donné que les montants versés dans l'assurance-groupe ne sont pas considérés comme un salaire, soumis aux cotisations de sécurité sociale normales, votre employeur ne doit retenir aucune cotisation sociale à hauteur de 13,07%. En tant que travailleur, vous ne payez dès lors aucune cotisation de sécurité sociale sur les primes qui sont versées dans l'assurance-groupe en votre faveur par votre employeur. Avec ces primes, vous constituez un capital dans l'assurance-groupe dont vous êtes le seul propriétaire.

Si votre employeur souhaitait vous payer un salaire de 100 euros, vous ne recevriez qu'un salaire net imposable de 86,93 euros, sur lequel vous devriez par ailleurs payer des impôts à un taux progressif moyen d'environ 30 à 40% ou, dans le pire des cas, de 50% (en fonction de votre situation personnelle). Vous n'en conserveriez dès lors qu'un montant variant entre 50 et 60 euros.

Une prime de 100 euros versée dans l'assurance-groupe équivaut en revanche à un montant de 100 euros en votre faveur dans l'assurance-groupe.
Régime fiscal favorable

Comme on l'a dit, après déduction des cotisations de sécurité sociale sur votre salaire, vous devrez de plus payer des impôts à un taux progressif variant entre 30 et 40%, avec un maximum de 50% pour les revenus les plus élevés.

Les primes versées dans l'assurance-groupe, sans retenues, fructifient avec le temps (à un taux fixe garanti de 3,25 ou plus par exemple, en fonction du régime applicable). De plus, si vous ne prélevez le capital constitué dans cette assurance-groupe qu'à votre 60e anniversaire, vous ne paierez pas 30, 40 ou 50% d'impôts, mais seulement 16,5%, à majorer de votre taxe communale, pour un impôt final d'environ 17,5% au maximum.

Faites le calcul vous-même: un salaire supplémentaire de 100 euros vous rapporte environ 50 euros. Une prime de 100 euros rapporte non seulement des intérêts, mais est aussi bien moins taxée en fin de parcours. Un capital de 10.000 euros signifie un capital final net d'environ 8.250 euros. Un capital de 100.000 euros vous donne un capital final de + 82.250 euros net.
Couverture décès supplémentaire

En outre, ces plans contiennent souvent une couverture en cas de décès prématuré. Elle garantit à votre famille un appui financier supplémentaire s'il vous arrive quelque chose.
Votre pension, un souci pour plus tard?

Si vous ne comprenez toujours pas l'utilité d'un tel avantage salarial, il serait peut-être intéressant de réfléchir à votre pension légale. Bien que pour la plupart d'entre nous ce soit une perspective encore bien lointaine, vous devez être conscient de ce qu'à votre départ à la retraite, vous serez probablement confronté à une baisse importante de vos revenus. Du jour au lendemain, il vous faudra vous contenter de votre pension légale en lieu et place de votre salaire net légal.

Votre pension (comme c'est le cas à l'heure actuelle) de travailleur chef de famille ne dépassera probablement pas 1.500 euros dans les conditions optimales, à savoir si vous avez travaillé 45 ans. Supposons que vous ayez étudié jusqu'à 23 ans et que vous souhaitiez prendre votre retraite à 65 ans au plus tard, cela signifie que vous n'aurez été actif que 42 ans, si bien que vous n'arriverez pas même au montant susmentionné.

Un petit complément à cette pension légale n'est donc pas un luxe, mais au contraire un placement sensé pour assurer la paix de vos vieux jours. C'est justement l'objectif de l'assurance-groupe.
A savoir

Vous vous demandez peut-être quelle est l'utilité de s'affilier à l'assurance-groupe de votre employeur s'il vous renvoie après quelques années. Ces quelques années de cotisations payées à une assurance-groupe feront-elles une différence?

Eh bien, la loi du 28 avril 2003 relative aux pensions complémentaires vous donne expressément le choix entre, pour résumer, trois possibilités en cas de renvoi ou de démission:

1. soit laisser les réserves constituées dans le plan pour les prélever à votre 65e anniversaire à un régime fiscal favorable;
2. soit faire transférer les réserves constituées vers votre nouvel employeur, où ce capital continuera d'être alimenté conformément aux conditions du plan en vigueur auprès de votre ancien employeur,
3. soit poursuivre le plan vous-même, auprès de l'assureur actuel ou d'un autre.

Pour ceux d'entre nous pour qui la conclusion d'une assurance-vie s'est avérée plus difficile pour d'éventuelles raisons d'ordre médical, la loi relative aux pensions complémentaires offre une garantie supplémentaire, puisque l'assureur ne peut faire dépendre l'affiliation à l'assurance-groupe d'un examen médical préalable.
Conclusion

Bien que l'assurance-groupe soit souvent un avantage extralégal moins apprécié, il faut être conscient de sa valeur à long terme. Une voiture de société ou des chèques-repas offrent un avantage immédiat, dont nous éprouvons la valeur dans la vie quotidienne. L'assurance-groupe n'est pas un avantage de ce type, mais est tout aussi intéressant, à long terme.



© 2006 Filip Corveleyn
Avocat en droit social et droit du travail



Cet article ne tient pas lieu d'avis juridique. Il a seulement pour but de clarifier certains thèmes juridiques, sans pouvoir apporter des informations juridiques complètes en la matière. L'auteur écrit cet article en son nom propre, mais n'est pas responsable de l'usage qui en sera fait en dehors du but en vue duquel il a été écrit, à savoir la communication d'informations de base.

Source: http://www.stepstone.be/

29.6.10


Le site ImmoWeb.fr, ci-après "le Site" est géré par la société anonyme Immoweb SA, (filiale du groupe Produpress), dont le siège social est établi en Belgique à 1190 Bruxelles, avenue Général Dumonceau 59. La société est immatriculée au Registre de Commerce de Bruxelles sous le numéro 482.935 et porte le numéro de TVA BE 0429.223.614. Son capital social s'élève à 240.000 €. Le directeur de la publication et de la rédaction du Site est Produpress S.C.A.

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Sous réserve d'une inscription préalable, le Site permet d'avoir accès aux services suivants (liste non exhaustive et susceptible de modification) :

* La mémorisation des biens immobiliers qui vous intéressent;
* La possibilité d'ajouter un rating personnel aux biens qui vous intéressent;
* La possibilité d'ajouter un commentaire personnel aux biens qui vous intéressent;
* La possibilité de prendre connaissance du nombre de visualisation d'une annonce depuis sa création;
* Un avertissement par e-mail dès qu'un bien correspondant à vos critères de recherche est placé sur le site;
* Un avertissement dès qu'un bien qui vous intéresse change de prix;
* Des lettres d'informations contenant des conseils dans le domaine de l'achat, la location, le déménagement, le financement et l'immobilier en général;
* Des informations et catalogues relatifs aux sujets que vous avez sélectionnés.

Le Site propose également aux clients professionnels une option "ImmoWeb Pro" qui permet le suivi optimal des annonces mises en ligne.

Cette option permet d'effectuer les opérations suivantes :

* Consultation d'un rapport sur les éventuels problèmes de transfert intervenus au cours des quatre jours précédents;
* Visualisation du détail des factures;
* Visualisation des annonces arrivant à expiration;
* Recherche et listage des annonces en cours;
* Consultation des statistiques de fréquentation des annonces qui ne sont données qu'à titre purement indicatif;
* Visualisation des "alertes prix";

Enfin, le Site met à disposition du public des dossiers d'information sur divers thèmes afférents à l'immobilier.

Pour accéder au site cliquez sur l'image en haut du message!

Plantes d'intérieur



Plantes d'intérieur

Qui n'a pas rêvé de vivre au milieu des plantes ? Vertes ou fleuries, elles apportent une telle diversité de formes, de parfums et de coloris, qu’elles ne peuvent apporter harmonie et douceur à un intérieur. Et, selon leur particularité, elles pourront habiller n'importe quelle pièce de votre maison, qu'elle soit ombragée ou lumineuse.

Cliquez sur l'image pour accéder au site plantes-et-jardins.com

26.2.10

Achetez votre voiture aux enchères sur le net !

Le site Miseauto.com vous permet de trouver votre voiture d'occasion aux enchères ou en vente directe en ligne en effectuant une recherche personnalisée gratuite, puis de faire une offre d’enchère directement en ligne sur le site d' enchères . Toutes nos annonces de voitures d'occasion proviennent de professionnels de l'automobile, possibilité d'achat d'une garantie mécanique autoou une garantie assistance auto!

Saisissez l'occasion : la vente aux enchères est garantie par un réseau de commissaires priseurs. Et pour plus de sécurité, le paiement de la voiture mises aux enchères se fait au moment du retrait du véhicule. Cependant, au moment du retrait, si la voiture n'est pas conforme à la description qui a pu être faite sur notre site, vous avez la possibilité de renoncer à l'achat et ce sans frais. Si vous ne trouvez pas votre voiture sur notre site d'enchères , vous pouvez créer une alerte enchères auprès de l'équipe Mise auto enchères .

Vous pouvez vous inscrire à notre newsletter enchères afin de recevoir une liste hebdomadaire des voitures d'occasion mises en ventes aux enchères en ligne sur notre site de ventes.

Plusieurs centaines d'annonces de voitures d'occasion aux enchères en ligne, nos annonces d'achat de voitures sont régulièrement actualisées et mises à jour.

Livraison possible des voitures sur :

Annecy 74 Brest 22 Brive 19 Bordeaux 33 Limoges 87 Lille 59 Lyon 69 Marseille 13 Metz 57 Nantes 44 Nice 06 Paris 75 Strasbourg 67 Tarbes 65 Toulon 83 Toulouse 31
( à partir de 150 € ttc)


Le site a visiter: http://www.miseauto.com/

12.1.10

Vous n'arrivez pas à trouver une bonne assurance auto?

Le comparateur d'assurances

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Assurance
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Pour encore plus de comparateur (assurance déces, habitation, vie, ...)
visitez: http://www.assurland.com

Un parquet de qualité pour votre maison !


RENOVATION DES PARQUETS ANCIENS MASSIFS, TYPE HAUSMANNIEN

La rénovation des parquets traditionnels massifs ; pose sur lambourdes (appartement type HAUSMANNIEN immeuble datant de 1853) nous intervenons sur la rénovation des parquets, soit le changement total ; ou rénovation partielle : changement de lames en recherches des parties très abimées ; mise en teinte afin de retrouver la couleur d’origine, calage du lambourdage existant, (afin de supprimer les grincements ) ; isolation phonique entre les lambourdes ; en remplissant les « augets » de billes afin de supprimer la caisse de résonnance.

Enfin nous procèdons aux finitions ; soit ponçages et vitrification satinée deux couches ; ou mise en cire à chaud avec lustrage ; tous ces travaux sont exécutés sur les parquets à L’ANGLAISE OU POINT DE HONGRIE, VERSAILLES.

PARQUETS FLOTTANTS / TECHNIQUE DE POSE

Les parquets flottants peuvent être posés sur tout support plein ; sur dalle de béton, le client après dépose des moquettes existantes, doit respecter l’isolation phonique au bruit d’impact nous posons donc des sous couches mousse afin de retrouver l’isolation, nous posons des parquets flottants soit en kit, soit en monolame, tous ces parquets sont prêt verni en usine. Il existe plusieurs bois du chêne au bois exotique : merbau, iroko ; frêne, hêtre etc …
Ces parquets peuvent être posés également sur support bois, carrelage, marbre ….

PARQUETS COLLES / TECHNIQUE DE POSE

Les parquets collés sont posés sur chape de ciment, -type flottante- c’est- à dire phonique à la construction de l’immeuble, la pose collée consiste à déposer un support : moquette, plastique, nous décapons la colle, puis nous collons le parquet (celui-ci est toujours massif, soit 8 – 10 – 15 m/m d’épaisseur, le parquet est toujours posé à l’état brut ; après une période de séchage, nous procédons au ponçage et la vitrification du parquet posé, ou à la mise en cire.

PARQUETS TRADITIONNELS / TECHNIQUE DE POSE

Les parquets traditionnels sont toujours posés sur lambourdage ; (lintaux de bois en chêne fixés avec des entre axes de 50 cm maximum, pour poser du parquet traditionnel il faut toujours une réservation de 7 cm au niveau fini (-niveau fini un seuil d’une autre pièce) ; nous posons du parquet massif en 23M/M d’épaisseur, soit en forme à L’ANGLAISE OU POINT DE HONGRIE OU BATON ROMPU OU VERSAILLES, tous ces parquets sont en chêne premier choix ou rustique (petits nœuds) puis nous intervenons sur la finition, qui peut être la vitrification ou de la mise en cire à chaud ; la technique énoncée ci-dessus est la plus classique, nous avons maintenant des variantes qui sont étudiées avec le client en fonction du support prévu.

ENTRETIEN DES PARQUETS

Sur les parquets posés chez le client : parquet traditionnel, collé, ou flottant, nous intervenons au ponçage et la vitrification, ou à la mise en cire à chaud, (cire chauffée ) afin de rendre le parquet imperméable, et facilité l’entretien du parquet ; un vernis dure entre 10 et 15 ans, selon l’usage du client, la cire demande un entretien permanent après notre passage, soit en cirant à la main, ou avec une cireuse qui s’achète dans le commerce.
Nous intervenons également sur les escaliers et paliers d’immeubles et d’appartements.

FABRICATION

Nous possédons un atelier qui nous permet de fabriquer des parquets qui ne sont plus en cours de fabrication ; nous assurons donc un complément de prestations qui permet au client de garder son parquet d’origine et qui évite de changer la totalité de son parquet.

Pour en savoir plus : http://www.societeparquetsdeluxe.com

9.1.10

Comment trouver la meilleure assurance habitation

Ce site web a été créé dans le but de vous aider à trouver la meilleure assurance pour votre maison et son contenu. Il y a plusieurs éléments qui permettent une comparaison optimale. N'oubliez jamais qu'en matière d'assurance, le prix ne fait pas tout. Il faut s'attarder sur les garanties et leurs limites.

Quels sont les éléments important dans le choix d'une assurance habitation?

- Assurance en capitaux ou valeur à neuf.
- Les frais de recherches sont ils compris. (c'est ce qui coute le plus chère dans un sinistres).
- A quel point est étendue l'assistance en cas de sinistre.
- A concurrence de quel montant notre contenu est-il couvert

Dans la comparaisons des différentes assurances incendie du marché nous essaierons de vous éclairer sur ces différents points.

Cliquez ici pour découvrir, à nos yeux, la meilleure assurance

Designlowcost.com

Vous rêvez de voir s’inviter chez vous les dernières tendances de la décoration mais vous pensez ne pas avoir le portefeuille qui s’y prête ? Détrompez-vous ! Designlowcost est spécialisé dans la vente de mobilier et meubles design à prix compétitifs. Pour décorer votre intérieur, nous vous proposons un ameublement discount de la cave au grenier ! Retrouvez tout type de tables: tables basses, table design, table en verre, table de salon, table chaises, table rallonge mais aussi chaises design, fauteuils de jardin ou de maison, canapés : canape d angle ou canapé convertible, luminaires et lampe design, buffets, meubles TV, tapis, literie maison, chambre à coucher, decoration design et accessoires trouvent leur place chez vous pour une déco maison tendance.

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Guide pour choisir son assurance habitation

Que vous soyez propriétaire occupant, locataire, propriétaire d'un condo ou d'une copropriété, il est toujours préférable de souscrire à une assurance habitation. D'un point de vue légal, le fait d'adhérer à une assurance n'est en général pas obligatoire, mais très fortement recommandé. Certains prêteurs hypothécaires, de même que quelques propriétaires d'immeubles à logement l'exigent mais, ils ne peuvent légalement vous y forcer.

ependant, la protection de vos biens matériels ou immeubles ainsi qu'une bonne protection couvrant la responsabilité civile sont tout indiquées pour vous assurer tranquillité d'esprit et paix. Un incident est bien vite arrivé !

maison

Aujourd'hui, un nombre incommensurable de compagnies d'assurances rivalisent afin de vous offrir la protection qui vous permettra d'économiser, sans toutefois lésiner sur les détails. Mais, comment savoir alors ce qui convient à votre réalité, à vos besoins et surtout, comment retrouver votre chemin dans cet univers complexe qu'est l'assurance ?

Ce guide se veut une bonne façon de commencer votre magasinage. Il vous expliquera en outre de façon claire et concise ce qu'il faut savoir, les bonnes questions à poser et comment fixer votre choix afin de souscrire à l'assurance qui convient vraiment à vos besoins.

Veuillez noter que ce guide n'est une introduction à l'assurance habitation et ne peut avoir de portée légale. En cas de doute sur un sujet, consultez un avocat ou une compagnie d'assurance.

Plus d'info sur : http://www.assurancehabitationguide.com/

Concepts et prototypes

Concepts et prototypes

Vous recherchez les dernières tendances en matière de design intérieur, de concepts, de prototypes et d’objets liés à la déco ? Le blog Esprit design vous fait découvrir chaque jour des articles originaux, des nouveautés et des designers inattendu.

Une table aux quatre pieds de femme, une autre qui se transforme en tableau, du mobilier gonflable et lumineux, des pots de fleurs accrochés au plafond, la tête en bas... Voici un rapide aperçu de tout ce que vous pourrez découvrir grâce à Vincent, le webmaster du blog Esprit Design. Quotidiennement, ce passionné vous propose en effet d'explorer le monde à la fois fascinant et déroutant du design.

Objets de la vie courante ou œuvres d'art ? Un peu des deux serait-on tenté de dire, tant certaines découvertes de Vincent peuvent interpeller. Les designers dont les productions sont distillées sur le blog vous permettront en tout cas d'être au fait des dernières tendances, de ce qui se fait, ce qui se voit, ce qui se crée.

Visiteurs passionnés et avides de design ou novices curieux ne s'y trompent guère, le blog Esprit Design recèle véritablement de trésors de déco, de concepts et d'innovations : « Tout simplement magnifique ingénieux... J'aime beaucoup la conception et le naturel de cet ensemble... Superbe...J'aime beaucoup le concept et le design. »

A découvrir également un forum, des bons plans, une sélection de liens et de partenaires, et régulièrement des jeux concours. La « Sélec du Vendredi » n'est également à manquer sous aucun prétexte...
Prenez le temps de le découvrir, et l'esprit du blog design va vous habiter !